7 ter Rue Sainte-Catherine, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 5 573 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue Sainte-Catherine, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Champignol 2.
1 niveau - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Goublier à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Padre-Pio à 757 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 946 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 789 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue Sainte-Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue Sainte-Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue Sainte-Catherine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 7 ter Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 585 €/m². Avec un prix moyen de 5 573 €/m², le 7 ter Rue Sainte-Catherine se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue Sainte-Catherine par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue Sainte-Catherine se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 23.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue Sainte-Catherine à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue Sainte-Catherine est de 25.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 29.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
