11 Rue Solférino, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Solférino, affiche un prix moyen de 5 662 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°14 ter.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Solférino, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1921, situé dans le quartier Adamville 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 8 locaux - 9 parkings - 787 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Victoria à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1003 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 523 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 902 mètres
- - Ecole maternelle D Adamville à 499 mètres
- - Ecole primaire Miss Cavell à 179 mètres
Ventes au 11 Rue Solférino
Les 2 ventes au 11 Rue Solférino donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Solférino, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Solférino dans son marché local
Prix du 11 Rue Solférino par rapport à la voie
Sur Rue Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 5 824 €/m². Avec un prix moyen de 5 662 €/m², le 11 Rue Solférino se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Solférino par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Solférino se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 24.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Solférino à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Solférino est de 25.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.16 € à 30.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
