1 bis Rue Solférino, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Solférino, affiche un prix moyen de 6 195 €/m², supérieur de 16.1 % à celui du n°14 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Solférino, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Adamville 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgar Quinet à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1086 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 619 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 828 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 550 mètres
- - Ecole primaire Miss Cavell à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Solférino, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Solférino dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Solférino par rapport à la voie
Sur Rue Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 5 827 €/m². Avec un prix moyen de 6 195 €/m², le 1 bis Rue Solférino se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Solférino par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Solférino se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 36.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Solférino à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Solférino est de 26.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 31.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
