29 Rue Solférino, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Solférino, affiche un prix moyen de 5 676 €/m², inférieur de 10.08 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Solférino, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Adamville 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Victoria à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 924 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 433 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 924 mètres
- - Ecole maternelle D Adamville à 383 mètres
- - Ecole primaire Miss Cavell à 180 mètres
Ventes au 29 Rue Solférino
Les 4 ventes au 29 Rue Solférino constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Solférino, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Solférino dans son marché local
Prix du 29 Rue Solférino par rapport à la voie
Sur Rue Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 5 824 €/m². Avec un prix moyen de 5 676 €/m², le 29 Rue Solférino se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Solférino par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Solférino se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 25.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Solférino à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Solférino est de 25.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 30.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
