4 bis Rue Vaucanson, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Vaucanson, affiche un prix moyen de 5 470 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Vaucanson, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier La Varenne 1.
1 niveau - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 611 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 717 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 613 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Vaucanson, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Vaucanson dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Vaucanson par rapport à la voie
Sur Rue Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 430 €/m². Avec un prix moyen de 5 470 €/m², le 4 bis Rue Vaucanson se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Vaucanson par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Vaucanson se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 20.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Vaucanson à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Vaucanson est de 24.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 29.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
