18 Rue Washington, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Washington, affiche un prix moyen de 6 490 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°16 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Washington, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Varenne 2.
1 niveau - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Charton à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 249 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 135 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 261 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Washington
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Washington au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Washington
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Washington, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Washington
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Washington complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Washington dans son marché local
Prix du 18 Rue Washington par rapport à la voie
Sur Rue Washington, le prix moyen des appartements s'établit à 6 409 €/m². Avec un prix moyen de 6 490 €/m², le 18 Rue Washington se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Washington par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Washington se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 43.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Washington à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Washington est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.23 € à 31.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
