24 Rue Washington, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Washington, affiche un prix moyen de 6 353 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Washington, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Varenne 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Charton à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 306 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 171 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 321 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Washington
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Washington au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Washington
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Washington, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Washington
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Washington complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Washington dans son marché local
Prix du 24 Rue Washington par rapport à la voie
Sur Rue Washington, le prix moyen des appartements s'établit à 6 409 €/m². Avec un prix moyen de 6 353 €/m², le 24 Rue Washington se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Washington par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Washington se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 40.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Washington à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Washington est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.32 € à 30.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
