3 Villa Camus, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Camus, affiche un prix moyen de 6 241 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa Camus, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Remises à 119 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 502 mètres
- - Collège François Rabelais à 502 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 126 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 411 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa Camus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Camus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Camus dans son marché local
Prix du 3 Villa Camus par rapport à la voie
Sur Villa Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 6 277 €/m². Avec un prix moyen de 6 241 €/m², le 3 Villa Camus se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Camus par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa Camus se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 37.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa Camus à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 3 Villa Camus est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.61 € à 31.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
