4 Villa des Lys, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Villa des Lys, affiche un prix moyen de 5 850 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa des Lys, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 752 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 337 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 752 mètres
- - Ecole maternelle D Adamville à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Bled à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa des Lys
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa des Lys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa des Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa des Lys, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa des Lys dans son marché local
Prix du 4 Villa des Lys par rapport à la voie
Sur Villa des Lys, le prix moyen des appartements s'établit à 5 838 €/m². Avec un prix moyen de 5 850 €/m², le 4 Villa des Lys se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa des Lys par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa des Lys se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 29.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa des Lys à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 4 Villa des Lys est de 25.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 30.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
