1 Villa Foch, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Villa Foch, affiche un prix moyen de 5 943 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa Foch, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Adamville 4.
1 niveau - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Municipale à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 507 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 575 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Villa Foch
Aucune vente n'a été recensée au 1 Villa Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa Foch, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa Foch dans son marché local
Prix du 1 Villa Foch par rapport à la voie
Sur Villa Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 936 €/m². Avec un prix moyen de 5 943 €/m², le 1 Villa Foch se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa Foch par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa Foch se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 31.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa Foch à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 1 Villa Foch est de 26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.38 € à 30.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
