7 Villa Lagneau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Villa Lagneau, affiche un prix moyen de 6 684 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.23 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 7 Villa Lagneau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Pie 2.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 968 mètres
- - Collège Louis Blanc à 733 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 968 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 503 mètres
- - Ecole élémentaire La Pie à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Villa Lagneau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Villa Lagneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa Lagneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa Lagneau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa Lagneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa Lagneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa Lagneau dans son marché local
Prix du 7 Villa Lagneau par rapport à la voie
Sur Villa Lagneau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 444 €/m². Avec un prix moyen de 6 684 €/m², le 7 Villa Lagneau se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa Lagneau par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Villa Lagneau se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 23.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
