12 Villa Lamy, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Villa Lamy, affiche un prix moyen de 5 503 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Villa Lamy, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Adamville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 3 locaux - 33 parkings - 936 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Remises à 297 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 744 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 661 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 245 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 384 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Villa Lamy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Villa Lamy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Villa Lamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Villa Lamy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Villa Lamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Villa Lamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Villa Lamy dans son marché local
Prix du 12 Villa Lamy par rapport à la voie
Sur Villa Lamy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 514 €/m². Avec un prix moyen de 5 503 €/m², le 12 Villa Lamy se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Villa Lamy par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Villa Lamy se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 21.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Villa Lamy à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 12 Villa Lamy est de 25.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 30.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
