1 bis Villa Papillion, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Villa Papillion, affiche un prix moyen de 6 249 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Villa Papillion, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Remises à 170 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 483 mètres
- - Collège François Rabelais à 483 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 74 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 379 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Villa Papillion
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Villa Papillion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Villa Papillion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Villa Papillion, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Villa Papillion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Villa Papillion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Villa Papillion dans son marché local
Prix du 1 bis Villa Papillion par rapport à la voie
Sur Villa Papillion, le prix moyen des appartements s'établit à 6 245 €/m². Avec un prix moyen de 6 249 €/m², le 1 bis Villa Papillion se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Villa Papillion par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Villa Papillion se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 37.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Villa Papillion à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 1 bis Villa Papillion est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 31.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
