8 Villa Vernier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Vernier, affiche un prix moyen de 5 023 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa Vernier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Adamville 2.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Tourasse à 228 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 793 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 583 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 126 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 512 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villa Vernier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa Vernier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Vernier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Vernier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Vernier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Vernier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Vernier dans son marché local
Prix du 8 Villa Vernier par rapport à la voie
Sur Villa Vernier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 031 €/m². Avec un prix moyen de 5 023 €/m², le 8 Villa Vernier se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Vernier par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa Vernier se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 10.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa Vernier à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 8 Villa Vernier est de 23.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
