10 Allee des Erables, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allee des Erables, affiche un prix moyen de 6 379 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allee des Erables, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ouest Quartier du Pont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 239 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Épinettes à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugène Delacroix à 70 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Centre à 178 mètres
Ventes au 10 Allee des Erables
Les 2 ventes au 10 Allee des Erables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allee des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allee des Erables, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allee des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allee des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allee des Erables dans son marché local
Prix du 10 Allee des Erables par rapport à la voie
Sur Allee des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 6 446 €/m². Avec un prix moyen de 6 379 €/m², le 10 Allee des Erables se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allee des Erables par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allee des Erables se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice et 41.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allee des Erables à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 10 Allee des Erables est de 27.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.46 € à 32.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
