7 Allee du Moulin des Corbeaux, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee du Moulin des Corbeaux, affiche un prix moyen de 6 063 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 114 logements et 40 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee du Moulin des Corbeaux, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Quartiers Centre et Bras de Marne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 114 logements - 40 locaux - 135 parkings - 2255 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'ecluse à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Nocard à 93 mètres
- - Ecole maternelle Gravelle à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Gravelle à 331 mètres
Ventes au 7 Allee du Moulin des Corbeaux
Les 3 ventes au 7 Allee du Moulin des Corbeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee du Moulin des Corbeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee du Moulin des Corbeaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee du Moulin des Corbeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee du Moulin des Corbeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee du Moulin des Corbeaux dans son marché local
Prix du 7 Allee du Moulin des Corbeaux par rapport à la voie
Sur Allee du Moulin des Corbeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 999 €/m². Avec un prix moyen de 6 063 €/m², le 7 Allee du Moulin des Corbeaux se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee du Moulin des Corbeaux par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee du Moulin des Corbeaux se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 33.78 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee du Moulin des Corbeaux à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 7 Allee du Moulin des Corbeaux est de 26.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.61 € à 31.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a baissé de 0.03 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
