9 Allee du Moulin des Corbeaux, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee du Moulin des Corbeaux, affiche un prix moyen de 5 959 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 114 logements et 40 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee du Moulin des Corbeaux, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Quartiers Centre et Bras de Marne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 114 logements - 40 locaux - 135 parkings - 2255 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'ecluse à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Nocard à 113 mètres
- - Ecole maternelle Gravelle à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Gravelle à 343 mètres
Ventes au 9 Allee du Moulin des Corbeaux
Une vente a été recensée au 9 Allee du Moulin des Corbeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee du Moulin des Corbeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee du Moulin des Corbeaux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee du Moulin des Corbeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee du Moulin des Corbeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee du Moulin des Corbeaux dans son marché local
Prix du 9 Allee du Moulin des Corbeaux par rapport à la voie
Sur Allee du Moulin des Corbeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 999 €/m². Avec un prix moyen de 5 959 €/m², le 9 Allee du Moulin des Corbeaux se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee du Moulin des Corbeaux par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee du Moulin des Corbeaux se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 31.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee du Moulin des Corbeaux à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 9 Allee du Moulin des Corbeaux est de 26.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.57 € à 31.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a baissé de 0.03 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
