32 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 8 135 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Ouest Quartier du Plateau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 38 logements - 1 local - 51 parkings - 986 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0022 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Plateau à 181 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Centre à 541 mètres
Ventes au 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les 10 ventes au 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 7 082 €/m². Avec un prix moyen de 8 135 €/m², le 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 28.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice et 79.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.65 € à 33.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 8.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
