38 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 7 602 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest Quartier du Plateau à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 698 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Plateau à 203 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Centre à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 38 Av du Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 38 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 7 082 €/m². Avec un prix moyen de 7 602 €/m², le 38 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice et 67.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 38 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.77 € à 33.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 8.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
