2 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 5 017 €/m², supérieur de 12.36 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 1545 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus John Fitzgerald Kennedy à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Nocard à 465 mètres
- - Ecole maternelle Gravelle à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Gravelle à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 2 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 668 €/m². Avec un prix moyen de 5 017 €/m², le 2 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 10.78 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 2 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.7 € à 29.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 8.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
