2 Impasse du Val d’Osne, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Val d’Osne, affiche un prix moyen de 6 489 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Val d’Osne, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ouest Quartier du Pont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 203 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Épinettes à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugène Delacroix à 116 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Centre à 159 mètres
Ventes au 2 Impasse du Val d’Osne
Les 4 ventes au 2 Impasse du Val d’Osne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Val d’Osne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Val d’Osne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Val d’Osne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Val d’Osne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Val d’Osne dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Val d’Osne par rapport à la voie
Sur Impasse du Val d’Osne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 482 €/m². Avec un prix moyen de 6 489 €/m², le 2 Impasse du Val d’Osne se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Val d’Osne par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Val d’Osne se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice et 43.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Val d’Osne à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Val d’Osne est de 27.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.45 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
