1 Place de l’Ecluse, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de l’Ecluse, affiche un prix moyen de 6 003 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de l’Ecluse, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartiers Centre et Bras de Marne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1244 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'ecluse à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Nocard à 0 mètres
- - Ecole maternelle Gravelle à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Gravelle à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de l’Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de l’Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de l’Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de l’Ecluse, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de l’Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de l’Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de l’Ecluse dans son marché local
Prix du 1 Place de l’Ecluse par rapport à la voie
Sur Place de l’Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 985 €/m². Avec un prix moyen de 6 003 €/m², le 1 Place de l’Ecluse se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de l’Ecluse par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de l’Ecluse se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 32.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de l’Ecluse à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 1 Place de l’Ecluse est de 26.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.28 € à 31.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
