4 Place Montgolfier, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Montgolfier, affiche un prix moyen de 6 037 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Montgolfier, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 40 parkings - 499 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles De Gravelle à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Nocard à 224 mètres
- - Ecole maternelle Gravelle à 25 mètres
- - Ecole élémentaire Gravelle à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Montgolfier, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Montgolfier dans son marché local
Prix du 4 Place Montgolfier par rapport à la voie
Sur Place Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 351 €/m². Avec un prix moyen de 6 037 €/m², le 4 Place Montgolfier se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Montgolfier par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Montgolfier se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 33.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Montgolfier à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 4 Place Montgolfier est de 26.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.79 € à 31.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
