9 Rue Aristide Briand, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 6 440 €/m², supérieur de 15.52 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Aristide Briand, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 28 parkings - 478 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0008 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus John Fitzgerald Kennedy à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Nocard à 552 mètres
- - Ecole maternelle Gravelle à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Gravelle à 317 mètres
Ventes au 9 Rue Aristide Briand
Les 4 ventes au 9 Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Aristide Briand, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 9 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 758 €/m². Avec un prix moyen de 6 440 €/m², le 9 Rue Aristide Briand se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Aristide Briand par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Aristide Briand se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice et 42.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Aristide Briand à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Aristide Briand est de 26.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 31.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
