8 Rue Cuif, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cuif, affiche un prix moyen de 5 488 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Cuif, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ouest Quartier du Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 59 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Épinettes à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Plateau à 108 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Centre à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Cuif
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cuif au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cuif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cuif, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cuif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cuif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cuif dans son marché local
Prix du 8 Rue Cuif par rapport à la voie
Sur Rue Cuif, le prix moyen des appartements s'établit à 5 698 €/m². Avec un prix moyen de 5 488 €/m², le 8 Rue Cuif se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cuif par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cuif se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 21.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Cuif à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Cuif est de 25.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 30.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a baissé de 0.03 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
