13 Rue des Saules, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 7 446 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°11 et du 4.16 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 194 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Saules, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ouest Quartier du Pont à dominante résidentielle.
12 niveaux - 194 logements - 2565 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0292 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Épinettes à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Plateau à 81 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Centre à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Saules, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 13 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 7 552 €/m². Avec un prix moyen de 7 446 €/m², le 13 Rue des Saules se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Saules par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Saules se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice et 64.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Saules à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Saules est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.38 € à 33.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
