1 Rue des Sureaux, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Sureaux, affiche un prix moyen de 8 056 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Sureaux, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ouest Quartier du Pont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Épinettes à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Plateau à 21 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Centre à 369 mètres
Ventes au 1 Rue des Sureaux
Une vente a été recensée au 1 Rue des Sureaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Sureaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Sureaux, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sureaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sureaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Sureaux dans son marché local
Prix du 1 Rue des Sureaux par rapport à la voie
Sur Rue des Sureaux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 739 €/m². Avec un prix moyen de 8 056 €/m², le 1 Rue des Sureaux se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Sureaux par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Sureaux se situe 26.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice et 77.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Sureaux à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Sureaux est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 33.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a baissé de 0.03 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
