153 Rue du Maréchal Leclerc, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 153 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 5 850 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°151 mais inférieur de 4.36 % à celui du n°272.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 153 Rue du Maréchal Leclerc, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 287 m² au sol - orientation horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus John Fitzgerald Kennedy à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Nocard à 398 mètres
- - Ecole maternelle Gravelle à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Gravelle à 161 mètres
Ventes au 153 Rue du Maréchal Leclerc
Les 4 ventes au 153 Rue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 153 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 153 Rue du Maréchal Leclerc, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°153 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 153 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 153 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 153 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 153 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 679 €/m². Avec un prix moyen de 5 850 €/m², le 153 Rue du Maréchal Leclerc se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 153 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 153 Rue du Maréchal Leclerc se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 29.34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 153 Rue du Maréchal Leclerc à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 153 Rue du Maréchal Leclerc est de 25.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 30.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
