270 Rue du Maréchal Leclerc, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 270 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 6 205 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°272 et de n°151.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 270 Rue du Maréchal Leclerc, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 22 locaux - 2 parkings - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus John Fitzgerald Kennedy à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Nocard à 379 mètres
- - Ecole maternelle Gravelle à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Gravelle à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 270 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 270 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 270 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 270 Rue du Maréchal Leclerc, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°270 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 270 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 270 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 270 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 270 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 679 €/m². Avec un prix moyen de 6 205 €/m², le 270 Rue du Maréchal Leclerc se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 270 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 270 Rue du Maréchal Leclerc se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 37.19 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 270 Rue du Maréchal Leclerc à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 270 Rue du Maréchal Leclerc est de 26.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.02 € à 31.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
