51 Rue du Maréchal Leclerc, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 5 415 €/m², inférieur de 40.63 % à celui du n°53 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue du Maréchal Leclerc, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quartiers Centre et Bras de Marne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Centre à 48 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Centre à 28 mètres
Ventes au 51 Rue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 51 Rue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue du Maréchal Leclerc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 51 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 679 €/m². Avec un prix moyen de 5 415 €/m², le 51 Rue du Maréchal Leclerc se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue du Maréchal Leclerc se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 19.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue du Maréchal Leclerc à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 51 Rue du Maréchal Leclerc est de 25.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.24 € à 30.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
