2 Rue du Pont, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 6 028 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 178 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Ouest Quartier du Pont à dominante résidentielle.
13 niveaux - 178 logements - 1475 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0240 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Épinettes à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugène Delacroix à 198 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Centre à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 6 026 €/m². Avec un prix moyen de 6 028 €/m², le 2 Rue du Pont se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 33.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont est de 26.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.78 € à 31.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
