2 Rue Jean Gabin, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Gabin, affiche un prix moyen de 6 232 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 162 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Gabin, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 162 logements - 4 locaux - 2163 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles De Gravelle à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Nocard à 211 mètres
- - Ecole maternelle Gravelle à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Gravelle à 105 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Gabin
Les 18 ventes au 2 Rue Jean Gabin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Gabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Gabin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Gabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Gabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Gabin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Gabin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gabin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 888 €/m². Avec un prix moyen de 6 232 €/m², le 2 Rue Jean Gabin se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Gabin par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Gabin se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 37.78 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Gabin à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Gabin est de 26.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.22 € à 31.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
