Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Avenue des Erables, 94440 Santeny, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 bis et de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Santeny.
1 niveau - 2420 m² au sol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 3 Avenue des Erables se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Santeny, le prix moyen des appartements atteint 3 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Erables se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Santeny et 24.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Santeny baissé de 21.54 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au premier semestre 2020 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des Erables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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