Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 32 Avenue du Général Leclerc, 94440 Santeny, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², inférieur de 12.31 % à celui du n°47 bis et de 1.68 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Santeny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 42 parkings - 692 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 9 ventes au 32 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 32 Avenue du Général Leclerc se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Santeny, le prix moyen des appartements atteint 3 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Général Leclerc se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Santeny et 21.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Santeny baissé de 21.54 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au premier semestre 2020 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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