Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 47 bis Avenue du Général Leclerc, 94440 Santeny, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², supérieur de 12.13 % à celui du n°49 et de 14.04 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Santeny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 427 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Une vente a été recensée au 47 bis Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 47 bis Avenue du Général Leclerc se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Santeny, le prix moyen des appartements atteint 3 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 bis Avenue du Général Leclerc se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Santeny et 10.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Santeny baissé de 21.54 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au premier semestre 2020 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.
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