Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 44 Avenue du Vivier, 94440 Santeny, affiche un prix moyen de 4 385 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°46 et de 0.16 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Santeny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 554 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 389 €/m². Avec un prix moyen de 4 385 €/m², le 44 Avenue du Vivier se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Santeny, le prix moyen des appartements atteint 3 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Vivier se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Santeny et 13.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Santeny baissé de 21.54 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au premier semestre 2020 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue du Vivier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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