Avenue du Vivier, 94440 Santeny
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Vivier, 94440 Santeny, affiche un prix moyen de 4 236 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 35 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Vivier dans son marché local
Prix Avenue du Vivier par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des appartements atteint 3 844 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Vivier se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Santeny et 6.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Vivier à Santeny
Le loyer moyen estimé Avenue du Vivier est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Santeny, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Santeny a baissé de 23.12 % sur 1 an et baissé de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au premier semestre 2020 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Vivier
Les ventes enregistrées Avenue du Vivier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Vivier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marais à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1912 mètres
- - Ecole maternelle les 40 Arpents à 866 mètres
- - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 866 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Vivier
Adresses Avenue du Vivier
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Vivier, classées par tranches de numéros.
