Avenue du Vivier, 94440 Santeny

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 224 €

de 3 301 € à 5 217 €

Maison

Prix moyen au m²

3 153 €

de 2 330 € à 4 025 €

Avenue du Vivier, 94440 Santeny, affiche un prix moyen de 4 224 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 35 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.

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Estimer une adresseAvenue du Vivier, 94440 Santeny

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21.82 €

18.55 € – 25.1 €

Rentabilité indicative

6.2 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue du Vivier dans son marché local

Prix Avenue du Vivier par rapport à Santeny et à Val-de-Marne

À Santeny, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Vivier se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Santeny et 6.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Vivier à Santeny

Le loyer moyen estimé Avenue du Vivier est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Santeny, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Santeny a baissé de 23.08 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au premier semestre 2020 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.