23 Chemin des Vignes, 94440 Santeny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 23 Chemin des Vignes, 94440 Santeny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Santeny.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0547 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Fézard à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les 40 Arpents à 482 mètres
- - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin des Vignes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 23 Chemin des Vignes se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Vignes par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin des Vignes se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Santeny et -42.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Santeny a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 964 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
