29 bis Route de Marolles, 94440 Santeny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 bis Route de Marolles, affiche un prix moyen de 4 776 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Route de Marolles, 94440 Santeny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Fézard à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 983 mètres
- - Ecole maternelle les 40 Arpents à 496 mètres
- - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Route de Marolles
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Route de Marolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Route de Marolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Route de Marolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Route de Marolles dans son marché local
Prix du 29 bis Route de Marolles par rapport à la voie
Sur Route de Marolles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 039 €/m². Avec un prix moyen de 4 776 €/m², le 29 bis Route de Marolles se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Route de Marolles par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Route de Marolles se situe 24.18 % au-dessus de la moyenne de Santeny et 5.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Route de Marolles à Santeny
Le loyer moyen estimé au 29 bis Route de Marolles est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Santeny, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Santeny a baissé de 23.08 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au premier semestre 2020 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.
