16 a Rue de la Fontaine, 94440 Santeny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 a Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°16 et de n°16 b.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 a Rue de la Fontaine, 94440 Santeny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Santeny à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 44 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les 40 Arpents à 581 mètres
- - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 581 mètres
Ventes au 16 a Rue de la Fontaine
Une vente a été recensée au 16 a Rue de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 a Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 a Rue de la Fontaine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 a Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 a Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 a Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 16 a Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 16 a Rue de la Fontaine se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 a Rue de la Fontaine par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 a Rue de la Fontaine se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Santeny et 30.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 a Rue de la Fontaine à Santeny
Le loyer moyen estimé au 16 a Rue de la Fontaine est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Santeny, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Santeny a baissé de 23.08 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au premier semestre 2020 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.
