32 Rue du Pré Brûlé, 94440 Santeny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Pré Brûlé, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°37 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue du Pré Brûlé, 94440 Santeny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Santeny.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les 40 Arpents à 351 mètres
- - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Pré Brûlé
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Pré Brûlé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Pré Brûlé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Pré Brûlé, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pré Brûlé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pré Brûlé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Pré Brûlé dans son marché local
Prix du 32 Rue du Pré Brûlé par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Brûlé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 32 Rue du Pré Brûlé se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Pré Brûlé par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des maisons atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Pré Brûlé se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Santeny et -39.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Santeny a baissé de 11.92 % sur 1 an et baissé de 17.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 964 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 350 € au 32 Rue du Pré Brûlé à Santeny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 934 € en assurant vous-même les visites, ou 1 967 € si le professionnel les prend en charge.
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