38 Rue du Pré Brûlé, 94440 Santeny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Pré Brûlé, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°36 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 38 Rue du Pré Brûlé, 94440 Santeny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Santeny.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les 40 Arpents à 353 mètres
- - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Pré Brûlé
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Pré Brûlé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Pré Brûlé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Pré Brûlé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Pré Brûlé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Pré Brûlé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Pré Brûlé dans son marché local
Prix du 38 Rue du Pré Brûlé par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Brûlé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 38 Rue du Pré Brûlé se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Pré Brûlé par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Pré Brûlé se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Santeny et -44.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Santeny a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 964 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
