3 Rue du Regard, 94440 Santeny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Regard, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Regard, 94440 Santeny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Santeny.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marais à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les 40 Arpents à 942 mètres
- - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 942 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Regard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Regard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Regard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Regard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Regard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Regard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Regard dans son marché local
Prix du 3 Rue du Regard par rapport à la voie
Sur Rue du Regard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 3 Rue du Regard se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Regard par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des maisons atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Regard se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Santeny et -36.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Santeny a baissé de 11.92 % sur 1 an et baissé de 17.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 964 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 100 € au 3 Rue du Regard à Santeny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 078 € en assurant vous-même les visites, ou 2 039 € si le professionnel les prend en charge.
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