5 Rue du Rocher, 94440 Santeny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.36 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 5 Rue du Rocher, 94440 Santeny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Santeny.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les 40 Arpents à 426 mètres
- - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 426 mètres
Ventes au 5 Rue du Rocher
Une vente a été recensée au 5 Rue du Rocher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Rocher, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 5 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 5 Rue du Rocher se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Rocher par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Rocher se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Santeny et -49.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Santeny a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 964 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
