12 Allee de la Mousselle, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allee de la Mousselle, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allee de la Mousselle, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Procession-Fort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 88 parkings - 657 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lys D'or à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 423 mètres
- - Collège du Fort à 423 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 914 mètres
- - Ecole maternelle Procession à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 560 mètres
Ventes au 12 Allee de la Mousselle
Les 2 ventes au 12 Allee de la Mousselle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allee de la Mousselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allee de la Mousselle, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allee de la Mousselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allee de la Mousselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allee de la Mousselle dans son marché local
Prix du 12 Allee de la Mousselle par rapport à la voie
Sur Allee de la Mousselle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 12 Allee de la Mousselle se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allee de la Mousselle par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allee de la Mousselle se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 15.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allee de la Mousselle à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 12 Allee de la Mousselle est de 23.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
