4 Allee de la Mousselle, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee de la Mousselle, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee de la Mousselle, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Procession-Fort à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 35 parkings - 807 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lys D'or à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 478 mètres
- - Collège du Fort à 478 mètres
- - Lycée polyvalent Christophe Colomb à 852 mètres
- - Ecole maternelle Procession à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 616 mètres
Ventes au 4 Allee de la Mousselle
Les 7 ventes au 4 Allee de la Mousselle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee de la Mousselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee de la Mousselle, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee de la Mousselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee de la Mousselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee de la Mousselle dans son marché local
Prix du 4 Allee de la Mousselle par rapport à la voie
Sur Allee de la Mousselle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 4 Allee de la Mousselle se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee de la Mousselle par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee de la Mousselle se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 20.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee de la Mousselle à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 4 Allee de la Mousselle est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
