16 Allée des Douves, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Allée des Douves, affiche un prix moyen de 4 186 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée des Douves, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Procession-Fort.
- 3266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0703 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Du Fort à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 143 mètres
- - Collège du Fort à 143 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine de Villiers à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée des Douves dans son marché local
Prix du 16 Allée des Douves par rapport à la voie
Sur Allée des Douves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 196 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 16 Allée des Douves se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée des Douves par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée des Douves se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 7.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée des Douves à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 16 Allée des Douves est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
