1 Allée du Val de Marne, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Val de Marne, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 170 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Val de Marne, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 170 logements - 2 locaux - 113 parkings - 3246 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 484 mètres
- - Collège du Fort à 484 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 688 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 105 mètres
Ventes au 1 Allée du Val de Marne
Les 3 ventes au 1 Allée du Val de Marne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Val de Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Val de Marne, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Val de Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Val de Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Val de Marne dans son marché local
Prix du 1 Allée du Val de Marne par rapport à la voie
Sur Allée du Val de Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 1 Allée du Val de Marne se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Val de Marne par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Val de Marne se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 18.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Val de Marne à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Val de Marne est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
