2 Allée du Val de Marne, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Val de Marne, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 170 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Val de Marne, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 170 logements - 2 locaux - 113 parkings - 3246 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 499 mètres
- - Collège du Fort à 499 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 673 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Cité Verte à 95 mètres
Ventes au 2 Allée du Val de Marne
Une vente a été recensée au 2 Allée du Val de Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Val de Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Val de Marne, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Val de Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Val de Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Val de Marne dans son marché local
Prix du 2 Allée du Val de Marne par rapport à la voie
Sur Allée du Val de Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 2 Allée du Val de Marne se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Val de Marne par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Val de Marne se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 21.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Val de Marne à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Val de Marne est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
