28 Allée Gauguin, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Allée Gauguin, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée Gauguin, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Monrois-Fontaine de Villiers à dominante résidentielle.
12 niveaux - 35 logements - 5065 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0815 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0824 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0813 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0829 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0823 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0868 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0424 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Degas à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 601 mètres
- - Collège du Fort à 601 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 876 mètres
- - Ecole maternelle La Fosse Rouge à 320 mètres
- - Ecole élémentaire La Fosse Rouge à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée Gauguin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée Gauguin dans son marché local
Prix du 28 Allée Gauguin par rapport à la voie
Sur Allée Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 28 Allée Gauguin se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée Gauguin par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée Gauguin se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 28.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée Gauguin à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 28 Allée Gauguin est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
